コンテナハウスの価格は?参考施工価格とメンテナンス価格を紹介!

コンテナハウスが一体いくらで造れるのか、価格が気になっている人もいると思います。

中古コンテナを建築に使用する際の価格の真実

中古コンテナを利用した概算を公開している業者さんもいらっしゃいますが、あの公開価格にはだいたい中古コンテナの補修費用や、建築確認申請に通すためのコンテナ施工費用が含まれていません。

このため20万~40万程度で販売されている中古コンテナであっても、建築物として使用する場合に必要な施工を行うと結果的に新品の建築用コンテナを使うのと変わらないか、高い場合もあります。

試しに見積もりを出してもらうとわかると思います。「コンテナハウス 価格」で検索するとまるで100万円でコンテナハウスが建つかのような記述も見られますが、日本ではまず難しいと考えておいた方がいいと思います。

コンテナハウスは重量鉄骨としては安いが木造建築と比べると安くはない

「コンテナハウスは安い」という話をよく耳にします。しかしあくまで重量鉄骨の建築物としてはローコストで建築可能ですが、木造建築と比べれば同じ位か、高くなる場合がほとんどです。

小さめのレストランにもなる19坪60㎡程度の平屋で概ね1,000万円程度をお考えいただければ現実的なコスト感がつかめると思います。もちろんこれよりも狭ければ総工費は減りますので、1,000万円よりも安く施工することは可能です。ただしコンテナ1台を使用した最低価格でも総工費で500万円程度はみておいた方がいいと思います。

広さが二倍になっても総工費は二倍にはならない

なぜかというと基礎工事費やライフラインの工事費用は多少広さが変わっても大幅に変わるものではないので、小さくてもどうしても基本的な工費がかかってしまいます。例えばコンテナ1台のコンテナハウスの総工費が500万円だったとしても、コンテナ2台を両サイドに配置して梁で繋げ、コンテナ4~5台分の広さを確保したコンテナハウスでも総工費が1,000万程度で施工が可能です。

2階建て以上はコストがかさむ

また、これはコンテナハウスに限った話ではありませんが、2階建てになるとある程度複雑な構造計算が必要になり、平屋を広くしていくよりもコストが膨らみます。平屋の屋根をテラスにするだけであれば安価に施工できたりと、アイデア次第で安価におしゃれなハウスを作ることは可能です。

コンテナハウスは工場で作って輸送し、設置するため工費や人件費、材料費が為替コストでも価格が変動してしまいますので、参考価格になってしまいますが、ここで紹介してみたいと思います。

コンテナハウスの参考価格表

20フィートオールインワン(20フィート×1)300万円~

コンテナボックスのみで300万円からの価格プラン。設備まで含むとデッキ部分を含まず500万円からでお考え頂ければ近い価格帯になるかと思います。重量鉄骨の簡易別荘が建つことを考えると非常に安価です。その頑丈さからも全て閉めきればシェルターとしても使用できます(もちろん地下の方がいいです)。

※家具は含まれていません。

別荘、SOHO向き(20フィート×2)700万円

デッキを真ん中に配置して20フィートのオールインワンユニット2台で挟んだプランで700万円。これは2台目のユニットには設備系のものがないただの部屋なので、単純に1台と比べて価格が2倍にはならずコストパフォーマンスがあがります。

※基本的な設備含む。家具は含まれていません。

別荘、SOHO向きの中央デッキに屋根を付けたバージョン 800万円

中央デッキに屋根をつけてリビングスペースにして、外にアウトドアデッキを付けたプランで800万円

こうなると別荘やSOHOよりも住空間として活用できるコンテナハウスです。中央がリビングになることで、広い1LDKもしくは2LDKのように使うことができるようになりました。

※基本的な設備含む。家具は含まれていません。

ハイエンドコンテナハウス(20フィート×2) 1,000万円

例えば62㎡(19坪)のハイエンド&ローコストハウジングであれば概ね1,000万円程度で建築可能です。重量鉄骨建築物を50万/坪で造ることを目指した弊社のプロジェクトコンテナです。もちろん62㎡なのでちょっとしたレストランなどにも使える広さがあり、自由度も非高くなっています。

上2つと似ていますが広さが1.5倍ほど広く、住空間の充実が図られています。

建築用コンテナとは?建築基準法に則った建築用コンテナはISO海洋輸送コンテナとは別物だった

2017.06.12

※基本的な設備含む。家具は含まれていません。

2階建て最小限住宅(20フィート×4)2,100万円

最高コストパフォーマンスで2,100万円(総工費参考価格)。吹き抜けもあり、増沢洵の歴史的名作の最小限住宅を、コンテナハウス現代風に再解釈したプラン。

※基本的な設備含む。家具は含まれていません。

メンテナンスやその他費用に関して

運送費、基礎工事費、給排水繋ぎ込みは土地の条件によって大きく変わる

運送費は距離や運ぶ台数、大きさによって変わります。また運び込む土地やそこまでの道の広さも影響します。基礎工事費用も傾斜地と平坦な土地では大きく変わりますし、基礎工事を行う工事車両が入れるかは入れないかでも変わってきます。

給排水繋ぎ込みも価格が大きく変わる要因のひとつです。かなり希で大げさなケースですが水道の大元が国道の向こう側にあり、水道を引っ張るだけで500万円近くかかった例もあります。通常のケースでも土地の条件によって50~100万円程度変わってしまうことはありますので、事前の調査が必要です。

【コンテナハウス施工事例】一覧!弊社施工のコンテナハウスを紹介します!

2017.06.14

メンテナンス価格は一般の住宅と大きく変わらない

コンテナが鉄でできていることに注目されがちですが、メンテナンスにおいては一般の住宅と変わりないといっていいと思います。

ではメンテナンス価格がどれだけかかるかですが、広さと施工種類によって変わります。経年によって考えられるメンテナンスは防錆加工やシロアリ対策、雨漏りなど一般的な住宅と変わりがありません

防錆加工

コンテナは防錆加工を行っていますので、定期的な防錆メンテナンスは推奨しますが、これも例えば外壁断熱にした場合はコンテナの壁面が外部に露出していないので条件が変わってきます。

時々海の近くに立てたら錆びやすいのではという質問もありますが、木造でも重量鉄骨でも同じように腐食しますので、どれでも同じとも言えます。

防錆加工は外壁塗装と考えてもらえれば大きな違いがないことがわかると思います。

シロアリ対策

コンテナハウスでもシロアリの被害があります。コンテナの壁の外か内側には断熱材がありますので、この断熱材が狙われることがあります。これも重量鉄骨の建物でも同じです。

雨漏り

コンテナは四角いのでそのままでは天井に雨がたまってしまいますが、コンテナを建築物として使う場合はもちろん対策を行い、雨が溜まらないように施工します。木造でも瓦のメンテナンスが必要だったり、重量鉄骨でも定期的なメンテナンスが必要です。

コンテナハウスは自作で安くできる?

コンテナハウスの自作で安く済ませたいとお考えのお客様も多くご相談いただきます。

自作は、建築確認申請のためにも構造上の部分は弊社ないし、専門会社に施工してもらい、内装を自分で行うことが現実的なラインではないかと思います。

下記記事がご参考頂けるかと思います。

おしゃれなコンテナハウスをDIY、自作はできる?現実的ではない手順と工程、代替案

2017.06.19

コンテナハウスの断熱にかかるコスト

コンテナハウスの断熱に関して気になる方は多いですが、重量鉄骨の一般的な住宅とお考え下さい。断熱も一般的な住宅とコストも性能も全く変わりません。

コンテナハウスの断熱!コンテナが暑いイメージは間違いだった!造りも断熱も重量鉄骨造りと同じ

2017.06.14

コンテナハウスのデメリット

コンテナハウスにも多少のデメリットがあります。

よく話題に上がる点としては設置があります。コンテナは工場で製造することで施工期間も短く安価にできることもあり、そのままの状態で運んで立地しなくてはいけません。このため、設置できる条件が整っていないと建築することができません。

その他のデメリットに関しては以下の記事をご参考ください。

コンテナハウスのデメリット総集編!これをみればデメリットの全てがわかります

2017.09.14

コンテナハウスを購入できるお店、コンテナベース(株式会社archimetal.jp)

コンテナベース(株式会社archimetal.jp)はコンテナハウス創世記からコンテナハウス建築に関わっています。

20年近くコンテナハウスの設計、建築に携わり、700以上のコンテナ建築の設計を手がけてきたコンテナベースだからこそ提供できる価格でご提供しています。

設計は東京の設計事務所で行いますが、施工は全国提携の工務店に施工していただきますので、北海道から沖縄まで全国どちらでも可能です。(施工実績多数あり)

またコンテナ型プラントを作り、国内に設置、動作確認後、海外へ移設するといった施工事例もあり、海外移設コンテナハウスも施工可能です。

お見積もりは規模や建設予定地によって変わりますが、大まかな価格をお知らせすることは可能です。お気軽にお問い合わせください。

コンテナハウスお問い合わせ先

建設予定地の有無 (必須)
ありなし

建設予定地の資料の有無
ありなし

コンテナハウスの希望の形の有無(広さ、階など)
ありなし

希望建築物の平面図の有無
ありなし

ローン申請、通過状況(必須)